2 Zimmer mit großer Terrasse - !Preishit!
Beschreibung
Helle und freundiche 2-Zimmer Wohnung, Küche voll ausgestattet, Terrasse, Bad/WC getrennt, Abstellkammer und Kellerabteil.
Die Anmietung der Wohnung ist nur möglich, wenn man dort den Hauptwohnsitz anmeldet.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.1.2029 gefördert, darum ist der Mietpreis so günstig. Danach wird die Miete höchstens bis zum Richtwert angehoben.
2 Parkplätze kann man anmieten, wenn man möchte, Preis je PP EUR 52,- inklusive Steuer
Ab 1.12. verfügbar. Ein späterer Bezug ist nicht angedacht.
Derzeit sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da die Wohnung noch vermietet ist.
Die Fotos sind aktuell von Oktober 2026 und original, also nicht bearbeitet. Die Wohnung ist im guten Zustand, leichte Abnützungen an den Wänden, wen es stört, der kann hier selbst neu weiß ausmalen und bekommt die Materialkosten dafür erstattet.
Bei Fragen und für die Anmietung bin ich gerne erreichbar!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.11.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 6475 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 2600 m
- Krankenhaus 2775 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 546,64 €
- Fläche ca. 56,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 546,64 € |
| Miete: | 238,90 € |
| Möbelmiete: | 40,00 € |
| Betriebskosten: | 153,15 € |
| Heizkosten: | 57,00 € |
| Reparaturrücklage: | 34,57 € |
| Sonstiges: | 10,00 € |
| Liftkosten: | 20,32 € |
| Umsatzsteuer: | 61,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 615,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 2363/56
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 546,64 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,67 m2
- Nutzfläche ca. 56,67 m2
- Terrassenfläche ca. 17,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.11.2027
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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2 Zimmer mit großer Terrasse - !Preishit!
- 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,67 m2
- Miete 546,64 €
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