Ruhiger Studentenhit - modern mit Balkon in guter Wohnlage
Beschreibung
Moderne Wohnung in Graz-Lend mit Westbalkon, Lift, Kellerabteil und hervorragender Isolierung in der Augasse 9, 8020 Graz.
Die Wohnung ist ab 1.9. oder 1.10. oder 1.11. verfügbar, wie Sie möchten!
Möbel können, falls gewünscht, von der Vormieterin übernommen werden.
-Ideal für Studenten und Angestellte.
Eckdaten & Gebäude
- Adresse: Augasse 9, 8020 Graz
- Lage: 1. Stock mit Lift
- Ausrichtung: nach Westen in den Innenhof!
- Zustand: Modernes Gebäude
Ausstattung
- Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler ist vorhanden.
- Geräumiger Wohn-Ess Bereich
- Balkon: Sonniger Westbalkon
- Bad mit Fenster
- Extra: Eigenes Kellerabteil
Beschreibung
Diese helle und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen hohen Wohnkomfort. Dank der guten Isolierung genießen Sie hier ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der einladende Westbalkon lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Ein praktisches Kellerabteil sowie der stufenlose Zugang per Lift runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Singles oder Paare.
Bei der Hauptuni ist man in 12 Minuten mit dem Fahrrad!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 24.10.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 650 m
- Klinik 950 m
- Krankenhaus 1800 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 518,56 €
- Fläche ca. 31,77 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 518,56 € |
| Miete: | 295,46 € |
| Möbelmiete: | 40,00 € |
| Betriebskosten: | 89,69 € |
| Heizkosten: | 30,00 € |
| Reparaturrücklage: | 19,38 € |
| Sonstiges: | 10,70 € |
| Liftkosten: | 16,18 € |
| Umsatzsteuer: | 53,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 554,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten nur 554,56 EUR
Eckdaten
- Objektnr. 2363/50
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 518,56 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,77 m2
- Wohnfläche ca. 31,77 m2
- Balkonfläche ca. 5,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 24.10.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.9.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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