Die Wohnung wurde kürzlich totalsaniert!
Sehr geringe Betriebskosten, nur 81,66€ inklusive Reparaturrücklage und Ust!
Die Wohnung ist bereits vermietet mit einer Rendite von 4% brutto (auf 3 Jahre befristet) / Mietertrag netto: 4.924,08€ p.A.
Sie besteht aus:
Vorzimmer, Bad, großes Wohnzimmer, Essküche, Kellerabteil
Es wurde auf viele Details geachtet. Geboten wird unter anderem:
Zimmer:
-Direkter Zugang zum kleinen Allgemeingarten
-Neue Actual Außentüre mit 3-fach Verglasung sowie elektrischer Rollo (dunkelt komplett ab)
-Thermostatgesteuerte und programmierbare hocheffiziente Infrarot-Deckenheizung
-Ausreichend Steckdosen
-Schiebetüren mit Soft-close
-Sämtliche Beleuchtung wurde bereits installiert
Küche:
-Platz für einen Tisch für 2 Personen
-Geschirrspüler, Backofen, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Mikrowelle
Bad:
-Ausreichend Platz für eine Waschmaschine
-Komfortable 90cm Dusche mit Grohe Überkopfbrause + Nische für Shampoos
-Handtuchtrockner
-programmierbare Fußbodenheizung
-Natürliche Beleuchtung über "Bootsfenster"
-Villeroy Boch Hänge-WC
Vorzimmer:
-Telefonanschluss
-Design Beleuchtung "Cubes" mit Bewegungsmelder
-Gegensprechanlage
-Doppelte Eingangstüre für Schallschutz
Außerdem:
-Ausrichtung optimal nach Westen
-Kellerabteil mit Stromversorgung + Licht
-Hochwertige Böden mit stufenlosen Übergängen
-Kostenlose Parkmöglichkeit vor dem Haus, öffentliches Gut
-Elektroattest wurde gemacht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
